商品房交付要符合什么条件

一、商品房交付的法律依据

根据我国《城市房地产管理法》和《建筑法》的规定，房地产开发项目和建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。此外，国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《建设工程质量管理条例》也明确规定了不得将未经验收的房屋交付使用。

二、商品房交付的条件

根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2. 有完整的技术档案和施工管理资料；

3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5. 有施工单位签署的工程保修书。

三、商品房交付的标准

根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的。具体表现在开发商能够取得《建设工程竣工验收备案表》，该表反映了工程竣工验收报告的内容，以及规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有开发商取得该表，才能证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。

商品房交付必须符合相关法律法规的要求，经过竣工验收并具备一定的条件。购房人在接收商品房时，应仔细核对相关验收文件，确保房屋的质量和合法性。同时，开发商也应严格按照法律规定进行交付，保障购房人的权益。