贷款买房需要准备什么

①需要准备贷款人自己的有效身份证件，如果结婚的则是要准备好婚姻状况证明，若是离异的或者是单身的，那也要准备好自己的单身证明。
②在申请贷款时，还要提供自己和开发商或者是和卖家签订的正式购房协议书。
③需要提供自己缴纳首付的收据，一般是要求至少缴纳30%以上的首付款。
④需要提供自己的工作证明和收入证明，同时还需要去打印一份近一年的征信报告。
⑤需要在银行打印出自己近一年，或者说是近半年的银行流水，具体要看银行的规定。
⑥如果申请贷款的人是公司法人，我们需要带上公司有效的营业执照和事业法人执照，同时要带上法定代表身份的证明书以及公司的财务报表和贷款卡。
以上这些其实就是贷款买房时需要准备的相应材料，在申请贷款之前可以提前去银行咨询一下。