买房选楼层的注意事项及实用建议

一、考虑楼房总层数

买房选楼层时，首先要考虑楼房的总层数。过去的观点认为顶层和底层不宜购买，但随着建筑质量的提高，这种观点正在改变。现在的顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且很多顶层还带有阁楼，购买顶层加阁楼是非常划算的选择。同时，现在的高层建筑通常都有地下室，潮湿的问题也基本不存在。因此，买一层带地下室的房子，可用面积瞬间增大，对于人口较多的家庭来说，是一个不错的选择。

二、价格与楼层的关系

在大部分人的消费观念中，贵的就是好的。但在购买房屋时，同一栋楼同一户型不同楼层的价格是不同的。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增而增加，但在快达到顶层时会有所降低。楼层越高，相邻两层之间的差异就会越少。因此，所谓的好楼层只能是一个区间段，而不是特定的某一层。购买房屋时，要根据自己的需求和经济状况，选择适合的楼层。

三、实际居住体验

除了考虑价格和楼层的关系，还要考虑实际的居住体验。对于有老人或小孩的家庭来说，买的楼层过高反而不方便。因此，要根据家庭成员的情况，选择合适的楼层。另外，有些消费者对于数字过于迷信，认为数字不吉利会影响居住体验。事实上，楼层数字与居住体验没有任何关系。市面上有很多高层住宅，因为数字不吉利而导致楼层空置的情况非常少。因此，选择楼层时要考虑实际的居住需求，而不是迷信数字。

买房选楼层时要综合考虑楼房的总层数、顶层和底层的特点以及个人的需求。价格与楼层有关，但好楼层只是一个区间段。数字不吉利不影响居住体验。根据实际情况选择合适的楼层，才能获得满意的居住体验。