买精装房要注意什么

一、选择正规开发商

选择正规的开发商对精装房质量有巨大的影响。购房者应该多方面了解开发商的实力和经验，可以了解开发商本地其他精装项目的实施情况和业主意见。建议选择在当地已有精装修项目案例的项目或者该精装楼盘的二期项目，这样可以通过实际案例了解该品牌的精装房质量和存在的问题，从而做出更好的购买决策。

二、明确交付标准

在参观样板间时，购房者应向置业顾问询问装修时使用的建材和用具，并明确交付标准。置业顾问所报的房屋装修标准不可全信，购房者应该仔细检查一些设备，如热水器、淋浴、厨房用具、马桶等等。可以了解一下市场价格，综合评估这套精装房是否值得购买。此外，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

三、仔细查看合同条款

购房者在签订精装修预售商品房的买卖合同时，应仔细查看合同条款。特别是涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等。还要明确精装房的保修年限及相关问题。

四、检查装修工程质量

购房者应该检查装修工程质量，看是否有积水漏水的现象，检查下水管是否有阻塞，检查电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。最好找个懂装修的朋友帮忙了解，以确保购买的精装房质量符合要求。

五、索要装修说明书

购房者应该索要装修说明书，通过装修说明书可以了解装修的基本情况，还能了解到一些隐藏的问题。比如装修时采用的埋线法、普排水管的方法等等，购房者可以看看是否合理牢靠，以免日后产生纠纷。

六、检查房屋安全性

装修后的房屋可能存在一些隐藏的安全问题，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染严重等。购房者应该检查房屋的安全性能，确保房子本身质量的改变以及防盗等安全性能没有受到影响。