买完房签了合同之后能否退首付款？

一、购房合同的解除条件

根据我国合同法第94条规定，购房合同可以在以下情况下解除：1、因不可抗力导致无法实现合同目的；2、一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；4、违约行为导致无法实现合同；5、法律规定的其他情形。购房者可以根据这些条件要求解除购房合同。

二、购房者可以要求退房的情况

如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权要求退房。主要表现形式有两种：一是开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，违反法律禁止性规定或者违反社会公共利益；二是开发商采取欺诈手段，导致合同无效。此外，如果开发商违约，如未取得预售许可证、逾期交房、房屋质量问题等，购房者也可以要求退房。

三、交了首付款是否可以退房

交了首付款并不影响购房者要求退房的权利。能否退房取决于是否满足法定或者合同约定的退房条件，而不是是否交付了全部或部分房款。需要注意的是，解除购房合同并不等于解除贷款合同，购房者与银行的债权债务关系仍然存在，购房者需要与银行协商还款事宜。

购房者在开发商违约或个人原因导致无法支付房款时，可以根据法律或合同约定解除购房合同，并要求退房。购房者需要了解购房合同的解除条件，并与开发商和银行协商解决相关问题。交付首付款并不影响购房者要求退房的权利，但购房者仍需与银行协商还款事宜，终止借款合同。