住房公积金装修贷款条件及注意事项

一、住房公积金装修贷款的条件

住房公积金装修贷款的条件主要包括以下几个方面：

1. 贷款人必须具有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件。

2. 贷款人需要连续足额缴存住房公积金12个月以上，夫妻俩都有公积金的情况下只能有一个人申请贷款。

3. 贷款人需要持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料。

4. 贷款人需要有一定比例的自筹资金，具体比例根据购房类型和城市不同而有所差异。

5. 贷款人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，通常需要单位开具收入证明。

6. 贷款人需要同意将所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

二、住房公积金装修贷款的注意事项

在办理住房公积金装修贷款时，申请人需要注意以下几点：

1. 如果家中真的有装修需求，可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

2. 如果产证上有人不能到场签字，需要办理委托公证，将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人办理。

3. 主贷人的公积金账户内余额要足够，通常要有贷款额的1/40以上，并且需要连续缴存6个月。

4. 办理装修的房屋面积通常要求大于70平米，房龄最好在15年之内。如果单位较好，可以适当放宽到20年。

5. 办理时，申请人应该货比三家，特别是单位较正常的申请人，可以多对比几家。

6. 目前公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元，未来可能会放宽到每平方米2000元。

7. 申请人的信用纪录应良好，最好没有过多的信用还款逾期纪录。

8. 在公积金装修贷款还未还清的情况下，不能再申请新的公积金房屋贷款，所以短期有购房需求的人最好不要办理公积金装修贷款。

9. 前两个月的还款需要现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，因此在拿到贷款后不要将钱全部取走，至少留下两个月的还款额度。

通过以上介绍，希望能帮助申请人了解住房公积金装修贷款的条件和注意事项，以便顺利办理贷款并进行装修。