买新房税费计算方法及注意事项

一、购买新房需要交哪些税

根据国家规定，购买新房需要交纳契税、印花税和大修基金等税费。具体如下：

1. 契税：根据房屋面积和用途的不同，契税税率有所不同。一般情况下，购买九十平方米以下的住房，税率为1%；而超过144平米的非住宅房屋，税率为4%。

2. 印花税：购房合同签署时需要缴纳的印花税，税率为总房款的0.05%。

3. 大修基金：购房者需要缴纳购买价格的2%-3%作为房屋公共设施和设备的维修基金。

二、购房契税计算器怎么用

购房契税计算器可以帮助购房者快速计算契税金额，以下是使用方法：

1. 打开百度应用的房贷计算器，选择商业贷款。

2. 输入贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式，点击计算。

3. 计算结果中的每月月供金额即为契税金额。

如果购房者觉得月供金额较高，可以尝试调整贷款期限或选择公积金贷款，以降低月供金额。

三、购房注意事项

在购房过程中，购房者需要注意以下事项：

1. 了解相关税费：在购房前要了解清楚各项税费的计算方法和缴纳时间，以避免因为不了解而产生额外的费用。

2. 确认合同内容：购房者在签署购房合同前要仔细阅读合同内容，确保合同条款符合自己的需求和利益。

3. 注意贷款利率：购房者在选择贷款机构时要比较不同机构的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。

4. 保留购房凭证：购房者在购房完成后要妥善保管好购房合同、发票和相关证明文件，以备日后需要。

购买新房是一项重要的决策，购房者需要充分了解相关税费和注意事项，以确保自己的权益和利益。通过合理的税费计算和选择适合的贷款方案，购房者可以更好地规划自己的购房预算和财务安排，实现自己的购房梦想。