公积金贷款计算方法及额度查询方法详解

一、公积金贷款计算方法

根据房价比例、公积金账户余额、家庭收入情况和地方规定的公积金额度限额等方式，公积金贷款额度会有所不同。主要有以下两种计算方法：

1. 按还款能力计算：

根据个人公积金月缴费金额和单位及个人累计缴纳金额，计算公式为：(个人公积金月缴费金额/单位及个人累计缴纳金额)×35%×12月×贷款期限。如果是夫妻共同借款，双方都有公积金，则按照两人合计缴纳情况计算。

2. 按账户余额计算：

计算公式为：(公积金账户余额+配偶余额)×20×缴存时间系数。用户可登录公积金官网或支付宝查询自己的公积金账户并进行贷款额度的测算。

二、公积金贷款额度查询方法

用户可通过以下方式查询自己的公积金贷款额度：

1. 登录公积金官网：直接登录公积金官网，使用个人账户登录，即可查询公积金账户信息和贷款额度。

2. 支付宝查询：在支付宝中搜索公积金，并登录自己的公积金账户，即可查询公积金账户信息和贷款额度。

三、公积金贷款额度不足时的解决方法

如果申请到的公积金贷款额度低于房贷总贷款额度，用户可以选择公积金贷款与银行商业贷款相结合的方式进行贷款。在了解公积金贷款额度后，用户可以根据自己的情况做出贷款安排。

公积金贷款的计算方法主要有按还款能力和账户余额两种方式，用户可以通过公积金官网或支付宝查询自己的公积金贷款额度。如果额度不足，可以考虑公积金贷款与银行商业贷款相结合的方式。了解自己的贷款额度，可以更好地安排贷款事宜。