毛坯房验房注意事项及结构、门窗、墙体、电路检查方法

一、房屋结构检查

购房者在验房时，首先要对房屋结构进行检查。这是一个非常重要的步骤，因为房屋结构的质量直接关系到后期的装修和入住安全。在检查房屋结构时，需要注意以下几点：

1. 地面是否平整：检查地面是否平整，有无凹凸不平的情况。

2. 房间和阳台之间是否存在裂缝：如果存在裂缝，说明阳台的承重力有问题，可能存在下坠的危险。

3. 房顶是否存在高低偏差：使用工具检测房顶是否存在高低偏差问题，注意偏差值是否在正常范围内。

二、门窗检查

门窗的结构直接影响室内的通风、采光和安全等方面。购房者在验房时，需要注意以下几点：

1. 门窗推拉是否顺滑：检查门窗的推拉是否顺畅，表面是否平整光洁。

2. 金属配件是否齐全：检查门窗的金属配件是否齐全，位置是否牢固、正确。

3. 门窗的密封质量：检查门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否有明显的缝隙，密封条是否不松动、不外露、不脱落。

4. 玻璃是否完好：检查玻璃有无破损，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。

三、墙体检查

墙壁空鼓是毛坯房常见的问题之一，购房者可以用小锤子敲击墙壁，如果发出咚咚的声音，说明存在空鼓现象。此外，还可以使用专业测量尺子测量墙体是否垂直。

四、电路检查

购房者应关闭分闸，检查各个分闸是否能够完全控制各分支线路。使用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。

通过以上的验房注意事项和检查方法，购房者可以更加全面地了解毛坯房的质量状况，避免后期装修和入住时出现问题。在验房过程中，如发现任何质量问题，应及时与开发商沟通解决。