买期房的风险谁来维权？有问题去哪里解决？

一、房屋质量问题的维权

如果购房者发现房屋存在质量问题，且严重影响正常居住使用，可以要求解除合同并要求赔偿损失。对于无法修复或修复成本极高的质量问题，购房者可以提出退房要求。对于其他的质量问题，可以要求开发商修复并赔偿损失。

二、交房延期的维权

开发商逾期交房是比较常见的情况，购房者可以先去找开发商协商解决。可以向开发商说明延期交房的情况，并提出协商和解的要求。在房价上涨时期，退房可能不划算，可以要求部分赔偿。

三、维权前的准备工作

在维权前，购房者需要了解逾期交房的原因，以及房屋质量问题的具体情况。可以咨询专业的评估机构对房屋进行评估，确定损失部分的价值。在和开发商协商成功后，双方应当以书面形式确认和解的内容。

四、其他维权途径

如果购房者和开发商无法协商解决，可以向相关部门投诉举报，寻求法律援助或通过诉讼途径维权。购房者可以咨询专业的律师，了解自己的权益和维权的具体方法。

买期房存在一定的风险，但购房者有权利维护自己的权益。在遇到房屋质量问题或交房延期时，购房者可以通过协商和解、要求修复或退房等方式维权。在维权前，购房者需要做好准备工作，了解自己的权益和维权的途径。