夫妻未离婚如何购房手续办理？

一、夫妻购房手续办理

夫妻未离婚时购房手续需要双方一起办理，所需材料包括身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明和担保公司的担保证明。一般情况下，开发商会集体办理一手房按揭手续，相对简单。

二、离婚时的房屋权属处理

根据法律规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可以按双方的合意处理房屋权属；若协商不成，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放后再作处理。

三、房屋增值部分的权益分割

离婚时房屋价值往往会有增值，这部分增值可以根据具体情况进行权益分割。如果是贷款买房，认定为夫妻其中一方所有的房产，如果另一方对房产增值起到贡献，可以享受增值部分的财产收益。如果是由于市场房价波动导致的房产增值，根据房屋的权属来对增值部分进行分割。

在离婚案件中，若一方主张分割房屋增值部分，双方无法达成协议的情况下，可以对离婚时的房屋市场价值进行评估后再进行处理。