买房子要注意什么细节不被坑

买房的时候注意这些细节不会被坑：
①购买房屋的时候要多加注意房子的质量，因为房子的质量不好，对于后期居住会产生一定的影响。
②房价相对来说也是值得大家关心的，应当先进行考察之后再做决定。
③签订合同的时候要注意区分定金以及订金之间的区别，如果缴纳的是定金通常是不能退的。
④房屋的实际面积以及房产证上的面积需要一致。
⑤核实好对方的真实信息，以免上当受骗。
购买房屋时合同要写明的内容：
①首先合同上需要有买卖双方的姓名以及身份证号码等等，这样便于核对。
②了解买卖双方之间的意愿问题，看看是否是自愿买房。
③写上房屋的建筑面积以及房产证号，在正常情况下，房产证和土地使用证是一同进行转让的。
④写清楚房屋的单价和总价，建议可以用大写文字来代替，以免出现不必要的纠纷。