毛坯房验收要注意的事项及注意事项

一、房屋结构验收

在验收毛坯房时，首先要注意房屋结构是否方正。要仔细观察地面和顶面是否存在倾角，墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。如果发现裂缝，需要弄清楚是否是房屋结构性裂缝，最好请开发商来检查处理。专业人员通常会使用水平仪来检查地面平坦情况，购房者也可以用一个乒乓球来代替，将乒乓球放在地面上，观察其是否乱滚，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

二、图纸核对

在验收时要仔细核对图纸，特别是重要设施的位置是否有变动。如果发现变动，应当记录在案，以便今后明确责任。例如，线盒的设计位置本应该在墙面上方，如果施工方进行了改动，不修改设计将来很难明确责任。

三、给排水管道验收

在厨房、卫生间等用水较多的房间，要特别注意查看给排水管道是否通畅。可以打开龙头放水，观察下水是否存在漏堵，并观察水压和排水速度是否理想。同时要观察给排水管道位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，只要仔细检查就能发现。

四、电路验收

在验收电路时，首先要拉下总闸，看户内是否完全断电。然后分别关闭分闸，观察是否能够完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。必要时可以协同开发商一起检验。

五、生活设施验收

除了以上内容，还要着重检查生活设施，例如煤气管道。一般情况下，煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能够及时发现，便于维修，不留安全隐患。在验房时顺便检查水、电、煤气表的度数是否为零。

在毛坯房验收时，购房者要仔细观察房屋结构、图纸核对、给排水管道、电路、生活设施等方面的问题。如发现任何问题，应及时与开发商协商解决，确保房屋质量符合要求。