毛胚房验收注意事项及方法

一、通风

在进行毛胚房验收时，通风是一个非常重要的方面。特别是厨房，对通风要求更高。我们建议可以通过用纸卷点火后灭火冒烟测试来检查通风情况。将点燃的纸卷放在烟道口10公分的位置，观察烟是否能够顺利上升并被吸走。此外，还可以通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

二、煤气管道

在验收毛胚房时，我们需要检查煤气管道是否完好。如果发现漏气等现象，应及时修补。因为入住后会进行整体橱柜的安装，如果煤气管道有问题，将会给后续维修带来困难。

三、墙面

在对毛胚房墙面进行检查时，可以通过敲击墙面来检查是否空鼓。此外，还可以用直角尺靠在墙上检验墙面是否平滑笔直。同时，可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

四、电路

除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板来检查电路。如果灯亮，表示有电。此时可以拉下总电源开关再度开启，频繁测试几次，证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，需要立即修复，以免误触电时无法及时断电危及生命。此外，还应用摇表来测试插座对地绝缘情况是否良好。

五、防水

有的毛胚房在装修前已经做过防水，如果不想在装修时再做一次防水，必须进行一次防水检查。可以在防水层放置一定高度的水，并标志好高度，24小时后进行检查。如果高度未发生明显变化，说明防水功能正常；反之，需要重做防水。

六、门窗

在验收毛胚房时，要检测门洞是否标准。如果门洞不标准，将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。此外，在冬季风大的情况下，可以关窗进行窗户检测，比较容易检测窗户的密闭性能。

通过以上的验收注意事项和方法，购房者可以更加全面地进行毛胚房验收，确保房屋质量和安全。