没有土地证的单位家属房子能买吗？

一、土地证的种类

根据国家的相关规定，目前能够颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。集体土地所有权证是对农民集体所有的土地进行登记造册，确认所有权；集体土地建设用地使用权证是对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，确认建设用地的使用权；国有土地使用权证是对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，确认国有土地使用权。

二、购买没有土地证的房子的问题

如果购买的房屋只有房产证没有土地证，在办理房产过户手续时必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。没有土地证的房子无法办理落户，也无法享受相关权益。根据法律规定，农村房屋买卖必须涉及宅基地使用权的转让，而宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有该集体经济组织的成员才能申请使用。因此，购买没有土地证的房子是无法进行合法转让的。

三、购买没有土地证的房子的风险

购买没有土地使用权证只有房产证的房子存在一定的风险。首先，无法了解到在土地使用权上是否设定了抵押权，无法及时规避风险。其次，无法及时发现开发商违规用地的情况。再者，二手房交易会受到影响，因为《城市房地产管理法》规定，上市交易的房地产必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。最后，在拆迁补偿时可能会遭受损失。

四、不建议购买没有土地证的房子

由于购买没有土地证的房子存在较大的风险，建议尽量避免购买这种房子。没有土地使用权证只有房产证的房子无法保障购房者的权益，而且在房地产升值的情况下，其价值也难以保证。

购买没有土地证的房子存在较大的法律风险和财产风险，不建议购买这种房子。购房者在购买房屋时应当仔细核实房产证和土地证的情况，确保自己的权益得到保障。