廉租屋转卖问题解析

廉租房是为了保障住房困难人群而设立的福利性房产，不允许转卖。虽然很多人对廉租屋转卖问题有疑问，但根据法律规定和政策要求，廉租房是不能销售的，其物权归于政府。因此，廉租屋转卖是违法行为，需要引起大家的注意。

一、廉租屋转卖的法律规定

廉租房没有固定的使用期限，但各地对申领廉租房都有规范，只有达到规范才能入住。廉租房是不能销售的，购买的廉租房没有房产证，再转卖就属于违法行为。即使将房子卖给他人，一旦出现问题，后果将十分严重。

二、廉租屋准入机制的不完善

廉租房准入机制目前尚不完善，没有解决租住规范和申领资格的确定等技术性问题。根据现行政策，申领廉租房的家庭需要满足一系列条件，如人均收入达到当地规定的收入标准、人均住所面积达到规定的面积标准、至少有一人具有农业常住户口等。然而，由于准入机制不完善，廉租房的确保任务压力越来越大。

三、加强政府介入和完善准入机制

为了解决廉租屋转卖问题，需要加大政府主动介入力度，将需求确保转变为供给确保。政府可以通过发放补助来确保需求方，但前提是要有充足的可租房源，否则会导致房价和租金上涨。在房源供给不足的情况下，政府应采取确保供给的措施，如直接组建确保性建造公司从事廉租房出产，或吸纳社会资金进入廉租房建造领域。

廉租屋转卖是违法行为，需要引起大家的警惕。为了解决廉租屋转卖问题，政府应加强介入力度，完善准入机制，确保廉租房的正常使用和管理。