买期房交物业费的时间及相关规定

一、物业费的缴纳时间

根据相关规定，业主应在办理入住手续并取得新房的钥匙后开始缴纳物业费。入住手续办理完成后，业主或使用人需按月交纳物业管理公共性服务费。对于已购买但尚未入住的业主，一年内按照物业管理公共性服务费标准的50%交纳。具体的物业费缴纳时间可以在物业管理合同中注明。一般来说，业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业管理费。

二、空置房的物业费缴纳

有些购房者认为，未入住小区就不需要缴纳物业费，但事实并非如此。根据相关规定，空置房也需要缴纳物业费，但可以按照规定的70%交纳。已竣工但尚未出售的房子或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。对于已验收但由于没有装修而不具备入住条件的房子，或是入住后由于某些原因长期空置的房子，可以向物业公司申报并登记确认后，按照合同约定收费标准的70%来缴纳物业费。

三、拖欠物业费的后果

及时缴纳物业费是业主享受物业公司提供服务的前提。如果无正当理由拒交物业费，将涉及民事纠纷中的违约责任。一旦拖欠物业费，业主可能面临被告上法庭的风险，并有可能被法院列入诚信黑名单，对今后的生活造成影响。因此，业主应按时缴纳物业费，并在物业公司服务不达标的情况下合法维护自己的权益。

买期房后，业主应在办理入住手续后开始缴纳物业费。空置房也需要缴纳物业费，按照规定可按70%交纳。拖欠物业费可能导致民事纠纷和法院列入诚信黑名单。业主应按时缴纳物业费，并合法维护自己的权益。