买房子赠送面积都送的哪些？

一、送小院

根据规定，一层小院属于公共面积，购房者的房屋产权证上不会有小院的测绘面积。因此，购买带小院的房子时，需要注意小院是否真正属于自己的产权。另外，送小院的房子单价通常会略高于不送小院的房子单价。

二、买一层送一层

这种情况一般指的是挑高复式户型，即在较高的楼层中后建一个夹层。然而，按规定单户总层高4.5米及以上才可以算是两层，而买一层送一层的房子通常层高都在4.5米以内。因此，购买这种赠送的房子时需要注意实际的层高是否符合规定。

三、送阳台

根据规定，主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，而主体结构外的阳台按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。因此，购房者在购买房子时，如果开发商赠送阳台，很可能只是送了一半的面积。

四、送地下室

根据规定，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的地下室高度小于2.2米，实际上相当于送了购房者一半的面积。购房者在购买房子时需要注意地下室的实际面积。

五、送阁楼

大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，高度在1.20米以下的部分不计入建筑面积。因此，如果开发商赠送的阁楼净高在1.2米以下，相当于没有赠送。购房者在购买房子时需要注意阁楼的实际使用价值。

购房者在购买房子时，需要仔细了解开发商赠送的面积是否真正有实际价值。只有明确了赠送面积的实际情况，购房者才能做出明智的决策。