商业贷款如何转为公积金贷款？申请条件

一、转贷条件

申请人必须满足以下条件：

1、同一借款人或配偶：申请人必须是原商业贷款和公积金贷款的借款人或其配偶。

2、还款记录良好：原商业贷款已经还款一年以上，并且没有逾期还款记录。

3、房产手续齐全：所购房产已经办理《房屋产权证》。

4、符合公积金贷款条件：借款人必须符合公积金贷款的条件。

5、有足够资金结清原商业贷款：借款人需要有足够的资金来结清原商业性住房贷款。如果没有足够资金，可以申请担保。

二、申请材料

申请人需要准备以下材料：

1、身份证和结婚证：借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、房产证件：原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。

3、购房合同：办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、还款记录和余额证明：原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5、共有权人同意书：房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

6、抵押权证明：原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。

7、其他资料：根据管理中心或受托银行的要求提供的其他资料。

三、办理流程

1、准备申请材料。

2、向公积金管理中心或受托银行提交申请。

3、审查申请材料并进行评估。

4、签订贷款合同。

5、办理贷款发放手续。

四、注意事项

1、不同银行对转贷条件和申请材料可能有所不同，需根据实际情况进行具体咨询。

2、申请人应提前了解公积金贷款的相关政策和流程。

3、申请人应确保所购房产的产权证件齐全。

4、申请人应按时还款，避免逾期还款记录。

5、如有需要，可以咨询担保机构进行担保。

以上是商业贷款转为公积金贷款的相关内容，希望对您有所帮助。