商品房交付要符合什么条件？

一、商品房交付的条件

根据我国《城市房地产管理法》和《建筑法》的规定，商品房交付必须经过经验收合格。具体来说，建设工程竣工验收应当具备以下条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。只有满足这些条件，建设工程经验收合格，才能交付使用。

二、购房人的权利

如果开发商交房不符合法定条件或合同约定条件，购房人有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房责任。对于房屋质量问题，购房人应根据严重程度来决定是否拒绝收房。如果房屋质量问题严重影响入住，购房人完全有权拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；如果房屋质量问题不太严重，购房人应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则购房人仍然有权拒绝收房。

三、购房人的行动

对于开发商交房不符合交房条件，购房人应采取行动。首先，购房人应书面提出问题，并注意保全证据，最好让开发商给出书面的承诺。购房人不能默认开发商的违约行为，要主动维护自己的权益。如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，就等于放弃了自己的权利。因此，购房人在发现问题时，要及时采取行动，维护自己的合法权益。

购房人在购买商品房时，要了解相关法律法规规定，了解商品房交付的条件。如果开发商交房不符合条件，购房人有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房责任。购房人要主动维护自己的权益，及时采取行动，不放弃自己的合法权益。