买卖二手房要交哪些税，了解一下！

一、了解买卖二手房需要交纳的税费

根据买卖二手房的不同，涉及到的税费也有所不同。买新房只需交纳契税，而买二手房则涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，其中合同价决定了交税的多少。

二、买卖二手房的税费责任

根据规定，增值税及附加以及个税应由卖家承担，但市场成交惯例是买家承担所有税费。在交易时，买卖双方可以协商并在合同中明确责任。

三、个税的征税标准

如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税的交税标准是差额×20%，其中差额等于合同价减去原购买价、交易中的税金和合理费用。卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。

四、买卖二手房的注意事项

在买卖二手房的过程中，买家需要仔细查看业主的房产证，并注意房产证上的署名人数。同时，购房时的相关凭据如购房发票、契税发票等也是确认房屋产权归属的辅助证据。交定金时，应选择第三方监管，特别是当房子还在按揭中时。在交房前，要核实物业费和水电费是否已结清，以确保交易的顺利进行。

买卖二手房涉及的税费较多，买家和卖家都应谨慎对待。了解买卖二手房需要交纳的税费，遵守相关规定，并注意交易过程中的注意事项，可以保证交易的顺利进行。