买平房需要哪些手续？详细解析平房买卖流程

一、达成共识

根据买卖双方的意愿，达成购房上的共识。买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

二、签订合同

在公平资源的基础上，买卖双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，只需提交准备好的资料，并申报房屋的出售价格，之后等待审核。

三、办理过户登记

在得到房管局的许可之后，买卖双方可以缴纳税费。缴纳完成后，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，领取房产证。

四、注意事项

购买平房时，最重要的是查看产权是否明晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。此外，还要核实房屋状况，包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些核实有利于控制交易的成本和风险。

五、买卖流程

买卖平房的流程可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在整个流程中，需要注意保管好交易的证据，过户时要求房产证持有人必须全部到场才可完成。在交房时，还要进行物业交割，要求卖方缴清所有拖欠的费用，以免影响到今后的使用。双方还要明确严格的违约责任，并就违约行为的赔偿事项作出规定。

买平房的手续相对楼房来说有所不同，但整个流程并不复杂。通过了解买平房的手续流程，购房者可以更好地掌握买房的要点，避免风险，确保交易顺利进行。购买平房前一定要仔细核实产权和房屋状况，确保自己的权益。