门市土地使用权限到期后如何处理

一、门市土地使用权年限和续约

根据国家规定，门市土地使用权年限根据使用性质的不同来划定。商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。但是需要注意的是，门市土地为划拨用地的，其使用年限是没有限制的。因此，市场上买卖的门市，由于土地性质的不同其使用年限也有所不同。纯门市的土地使用权年限是40年，综合的土地使用权年限是50年。关键要看取得的门市证件上对门市的用途性质是怎么定义的。

二、门市土地使用权到期处理方式

当门市土地使用权到期时，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家没有门市拆迁计划，则该门市土地可以由原人按照现行土地价格，交纳门市土地出让金以继续使用土地。如果国家有门市的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。

三、重新取得门市土地使用权

如果门市土地使用权到期后无法续约或者不想继续使用，也可以重新取得门市土地使用权。具体操作是向国家申请重新取得土地使用权，并缴纳相应的门市土地出让金。重新取得土地使用权后，可以进行门市的买卖和使用。

门市土地使用权到期后，可以选择续约或者重新取得土地使用权。根据土地性质的不同，使用年限也有所不同。在处理到期门市土地使用权时，需要根据国家的政策和拆迁计划进行相应的操作。无论是续约还是重新取得土地使用权，都需要缴纳相应的门市土地出让金。