买新房要交多少税？了解一下各种税费

一、房产税

房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。目前房产税只在我国部分城市实施。

二、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

三、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳与房屋总价有直接关系。

首次购房面积为90平米及以下的，契税按1%征收；面积为90平米以上的，契税按1.5%征收。二套改善性住房面积为90平米及以下的，契税按1%征收，90平米以上的按2%征收。二套以上或非住宅类房屋，契税征收税率为3%。

四、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳的一种税费，一般是和首付款一起缴纳。印花税的税率为总房款的0.05%。

五、其他费用

除了上述的税费以外，购房者还需要缴纳物业管理费。根据规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

购买新房需要交纳的税费包括房产税、营业税、契税和印花税等。此外，还有物业管理费等其他费用。购房者在购房前应该充分了解这些费用，以便做出合理的财务规划。