改善型购房需要注意什么？

一、选择好区域

改善型购房不仅仅是换一个大房子，还需要考虑区域选择。购房者应该综合考虑区域房价水平、生活配套、小区环境、学校分布等因素，以确保居住和生活条件更加无忧。

二、了解相关费用

除了首付外，购房者还需要缴纳各项税费。此外，还应考虑日后的生活费用、孩子的费用以及换房后到工作单位的交通费用的增加等因素。购房者应该预留一些钱，以应对这些日常开支。

三、对旧房的处理

购房者在改善型购房时，需要考虑如何处理旧房。一种方式是卖掉旧房后再购买新房，另一种方式是保留旧房并出租，以获得额外的收入。购房者应根据自己的经济条件和实际情况，综合考虑选择合适的处理方式。

四、周边配套

改善型购房的目的是为了获得更好、更舒适、更方便的生活环境。购房者应该在选择房屋时，考虑地段、交通、医疗、商业以及周边环境是否有公园等各方面的配套条件，以确保一步到位，长期不考虑换房。

五、契税缴纳

根据长沙的规定，购买90平米以下的首套或二套住房征收1%的契税，购买90平米以上的首套住房征收1.5%的契税，购买90平米以上的二套住房征收2%的契税。购房者在改善型置业时，应注意契税的缴纳。

改善型购房是为了给家庭带来更好的居住条件，购房者在选择房屋时应综合考虑区域的发展前景、周边配套、生活氛围、开发商实力、生态环境、物业管理等因素。在购房之前，购房者应多看其他房子，了解清楚各方面的情况，不要随意做出决定。购房者只有在充分了解和考虑的基础上，才能做出明智的购房决策。