为什么宁波的房价远远赶不上杭州？

一、宁波和杭州的经济发展

宁波是中国大陆发展水平前15强城市，是浙江省内除杭州外唯一的副省级城市。宁波是世界第四大港口，拥有较大的市制订地方性法规权限，其城市地位不容小觑。然而，宁波的楼市均价相对较低，从2010年的15000元/平方米到现在的20000元/平方米左右。

相比之下，杭州是浙江省的首府，也是浙江的政治、文化、教育、交通和金融中心。2010年，杭州的房价已经达到了20000元/平方米左右的均价，而近年来杭州的房价更是成为全国关注的焦点。G20峰会、阿里巴巴等概念的加持，使得杭州的房价在2016年下半年开始飙升。市区的房价基本在40000元/平方米至50000元/平方米之间，高端楼盘更是达到70000元/平方米以上，而郊区的房价在10000元/平方米至30000元/平方米不等。

二、人口和城市地位的差异

从人口上看，杭州的人口接近1000万，而宁波的人口约为800万。从经济GDP的角度看，杭州的GDP为12556亿元，而宁波的GDP为9850亿元。此外，杭州在新一线城市中排名第二，而宁波则排在后面。从人口吸引指数来看，杭州位于第9位，而宁波位于第15位。

三、经济和教育的差异

宁波通常以港口贸易、传统工业和制造业为主，但随着互联网的崛起，杭州成为全国数一数二的互联网城市，轻工业等也得到了快速发展。此外，杭州拥有中国美术学院、浙江大学等高校，其中浙江大学是全国排名前三甲的大学之一，享有国际声誉，被誉为“东方剑桥”。

从人口、城市建设、政治地位、经济和教育等多个方面来看，杭州都占据着一定的优势，因此房价超过宁波并不足为奇。虽然宁波当地的民众比较富裕，购房能力也较强，但综合来看，杭州在各个方面都具备更强的竞争力，这也是导致宁波房价远远赶不上杭州的原因。