房价下跌的征兆及应对策略

一、开发商拿地情况

根据开发商拿地情况可以判断房价的走势。开发商掌握的信息更加准确，他们的拿地行为直接反映了他们对未来房价的预测。如果出现流拍、起拍价拿地或低价拿地的情况，说明开发商对房价持谨慎态度，房价有可能下跌。

二、中介招聘情况

中介公司的员工多数靠卖房子的提成生活。如果房子的成交量很低，员工们很难卖出房子，中介公司可能会出现裁员或倒闭的情况。当周围的中介突然减少，甚至有中介公司倒闭的情况发生时，这也是房价下跌的征兆。

三、房子成交数额

房子成交数额是指房屋的销售量。一般来说，有一定资金的人会关注房价的变化，并有一定的信息渠道。如果成交量骤减，说明房价有下跌的趋势。因为除了购买刚需房居住的人，其他将房子作为投资的人在房价下跌时不会购买房子。

四、广告增加情况

除了新建的房子，如果周围突然出现很多关于卖房的广告，也需要关注房价是否有下跌的趋势。正常情况下，房子刚建成时会通过广告宣传，而只有在房价下跌、中介发现房子卖不出去时，才会通过大量广告来刺激购买欲望。

了解房价下跌的征兆对于购房者来说非常重要。当前国家推行房住不炒的政策，房价下跌成为大趋势。购房者可以根据开发商拿地情况、中介招聘情况、房子成交数额以及广告增加情况来判断房价的走势，及时调整购房策略，选择适合自己的房子。