商业贷款如何转为公积金贷款，

一、商贷转住房公积金贷款需满足什么条件？

借款申请人必须在申请贷款之前6个月内按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之前两年无欠缴。如果借款申请人是外地转入本市的，还需要在中心已正常汇缴公积金至少一个月。

借款申请人所购住房必须是用于自住的普通住房，并且是房屋所有权人或共有权人。

借款申请人需要有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

借款申请人需要提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

借款申请人必须已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。

借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

二、商贷转公积金贷款需提供哪些资料？

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

三、商贷转成住房公积金贷款的流程

1.申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。

2.申请人携带原商业住房贷款合同、转公积金贷款同意书和公积金贷款申请表到市住房公积金管理中心申请转贷款。管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。

3.经办银行按照贷款发放的有关程序，办理贷款审核与发放手续。