还房贷哪种还法最划算？如何在还房贷期限内做好贷款管理？

一、房贷的两种还款方式

房贷有两种还款方式，一种是等额本息还法，另一种是等额本金还法。

1. 等额本息还法：将贷款本金按照贷款期限等额划分，每个月归还的贷款本金部分相同。由于每个月归还的利息是根据贷款本金计算的，因此利息支付较多。

2. 等额本金还法：对于客户来说，开始时的还款压力较大，但月供是逐月递减的，后期还款压力会越来越小。在利率等其他条件不变的情况下，等额本息还法相对等额本金还法支付的利息更多。

二、还房贷期限内需要注意的事项

1. 不随便提取公积金：在购房之前，最好不要随便提取公积金。公积金额度对于贷款来说很重要，额度越高，能贷的金额也就越多。

2. 不要提前还款：提前还款不会减少利息，反而会多付二十多年的利息。根据公积金贷款和商业银行房贷的规定，提前还款需要满一年才能申请，并且可能面临巨额的罚息。

3. 不死扛房贷：如果遇到还不起房贷的困难，不要采取消极的做法，直到断供。一旦断供，银行会收回房子进行拍卖，购房者还可能进入征信黑名单。

4. 不借民间高利贷：房贷还不起时，不要去借各种民间高利贷。这样只会越陷越深，最终可能失去房子。

5. 不遗失重要购房材料：购房者应该妥善保管购房时的重要材料，以免在还完贷款后办理房产证时遇到困难。

三、如何做好贷款管理

1. 权衡还款方式：根据自身能力，选择适合自己的还款方式。如果经济能力较强，可以选择等额本金还法，以减少支付的利息。

2. 提前规划还款计划：在购房之前就要做好还款计划，确保还款能力和还款期限的匹配。

3. 延长借款期限：如果遇到还不起房贷的困难，可以向银行申请延长借款期限。但前提是之前的还款信用良好，且未有拖欠应还贷款本金和利息。

4. 做好资金管理：在还房贷期间，要合理规划资金，避免过度消费和负债。

5. 寻求专业建议：如果对房贷管理不确定或有疑问，可以咨询专业人士，获取合适的建议。

选择合适的还款方式和做好贷款管理是还房贷的关键。购房者应根据自身情况权衡利弊，合理规划还款计划，避免贷款管理中的风险和困难。