买地下车位需要注意什么？

一、购买地下车位的优势

地下车位属于稀缺资源，与房子一样，都是占用土地资源的。未来的车位肯定会越来越稀缺，停车难问题与买房难同样严重。购买地下车位具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。据数据显示，车位的收益率在3%-5%之间。

买车位停放的车辆更安全，地下车库的车位多用于买卖，而道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆容易受到风吹雨打、日晒等损耗，还面临刮蹭划伤等风险。而购买车位停放在地下车库，可以避免这些风险，车辆的安全也更有保障。

购买地下车位可以节省时间，每天都要面临找车位、抢车位的紧迫感。买的车位在专业的管理之下，无论停车还是开车出去都不用担心车位被占，更不用担心停车不规范影响上班时间。

带车位的房子更容易增值，带车位的房子在市场上转让出售时更容易脱手。购买带车位的房子可以省心省事，未来还有无限价值增长的可能。

二、购买地下车位的劣势

买车位需要一次性付款或者贷款，费用支出较大。与租车位每月交付租金相比，购买车位需要一次性付款或者贷款，压力较大。

购买车位后还需要缴纳车位管理费，增加了购买车位者的消费压力。

三、购买地下车位的注意事项

选择恰当的时机购买地下车位，可以选择入住率不高的新交房项目，提前购买会有更好的停车位置可供选择。

查看车位的产权年限，查询小区的“土地用途和使用年限”，了解车位产权年限和能否办理产权证。

选择一个好的位置购买车位，优选单独又离电梯口近的车位，方便搬运物品。避免选择靠近管道、消防器材或电控箱的车位，以及靠近转弯处、出入口处或被夹在两车中间的车位。

购买时签订合同要细致，要求附上车位的结构图等。购买地下停车位前要实地查看，确保地下车库排水系统等设施完善。