新房漏水怎么办？教你解决房屋漏水问题

一、对于商品房

对于购买的商品房，如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。如果开发商不履行义务，可以向消协、住建部门和质监部门投诉，并准备走司法途径解决。

二、对于人为破坏导致的漏水

如果是人为破坏导致的漏水，开发商通常不会提供免费维修。可以找破坏者提供维修服务，或由物业提供维修并让破坏者负担费用。如果找不到破坏者，就只能由全体业主分摊维修费用。

三、对于超出质保期的漏水

如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，责任由全体业主承担。如果漏水不严重，可以商量分摊维修费用并找物业修补。如果漏水严重，需要进行大修，可以申请大修基金，若申请不成功则由全体业主分摊费用。

四、对于产权归单位的福利房和自建房

如果是产权归单位的福利房和自建房漏水，可以找单位的后勤部门或负责房管福利的部门申请维修。如果等不及后勤维修，可以自行垫资雇人修补，并在后勤处报销。

五、对于租房

如果租的房子漏水，房东有责任进行维修。及时联系房东并催促对方尽快完成维修。如果房东要求租客自行雇人修补，应谨慎答应，以免将来被房东找茬。

六、对于自建房

自建房漏水需要自己承担修理责任。小修补可以自己动手，大修则需要雇请专业的补漏人士来维修。

根据国务院《建设工程质量管理条例》等规定，不同部分的保修期限有所不同。购房者在遇到漏水问题时，应了解自己的权益并采取相应的解决办法。