如何买房-楼市调控升级，买房好时机

一、约定退房标准

在买房时，一定要约定好退房标准。如果因为开发商原因导致购房合同无法执行，购房者应有权要求退房并获得相应赔偿。

二、要有投资头脑

买房要有投资头脑，即房子要能够保值增值。选择能够保值增值的房子，才能让购房者放心。

三、确认公摊面积

在购房合同中明确公摊面积，包括大小和位置等。只有公摊面积确定了，购房者的得房率才能明确。

四、明确交房时间

在购房合同中明确交房时间，并约定高额的违约金。这样购房者才能放心，避免开发商延期交房或无法交房的情况。

五、注意房子产权

购房时要注意房子产权是否明确。如果房子产权有问题，最好不要购买，以免面临法律官司。

随着国家调控政策的加强，预计2019年各地房价将保持相对稳定的水平，是买房的好时机。购房者在买房时要多看多挑，根据自己的实际情况选择合适的地段、楼层、户型，价格方面也要多对比。如果是现房，要实地勘察；如果是期房，要查验开发商资质。牢记以上五大原则，买房才能放心。