买房子首付比例是多少？首付款支付方式有哪些？

一、商业贷款首付比例

商业贷款购买首套自住房的首付比例不得低于30%。假设房屋总价为100万，那么首付比例至少要在30万。如果购房者的贷款资格有限，只能申请到60万的商业贷款，那么首付金额就要提升为40万元。

对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。这意味着购买第二套住房时，购房者需要支付更高比例的首付款。

二、公积金贷款首付比例

公积金贷款购买首套住房的首付比例也有一定要求。对于套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对于套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。公积金贷款的利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

三、不同购房者所需支付的比例不同

影响首付比例的因素有很多，不同购房者所需支付的比例也不一样。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

对于购买第三套及以上住房的家庭，银行基本上不给予申请贷款。

根据我国当前的房地产政策，购房时的首付款不得低于总房价的20%-30%。不同贷款方式对应的首付比例也不同，商业贷款购买首套自住房的首付比例不得低于30%，购买第二套住房的首付比例不得低于60%。公积金贷款购买首套住房的首付比例不低于20%，购买第二套住房的首付比例不得低于60%。购房者需要根据自身情况选择适合的贷款方式和支付首付款比例。