契税和大修基金收取标准解析

买房并不是简单的事，从看房选房再到签订合同办理相关手续每一步都要事无巨细，特别是在买房的过程中还需要缴纳一些房款以外的费用，比如契税、大修基金等都是必须要缴纳的款项。那么契税和大修基金收取标准是什么?

一、契税缴纳标准

不论是新房还是二手房，只要房屋产权进行变更需要过户时，都必须要缴纳一定比例的契税，一般这项费用是由接受房屋产权人缴纳。当前契税征收标准为：

个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

以上政策不适用于北上广深四个一线城市。

二、大修基金收取标准

大修基金也叫做维修基金，主要用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，以及共用部位的维修。大修基金通常是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳。

收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。具体的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定。

此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

以上是关于契税和大修基金缴纳标准的相关介绍，购房过程中这两项是主要的支出项，大家要提前准备好一定数额的钱款，想要了解具体的缴纳金额，也可以咨询当地的主管部门。