买房子要交哪些税费？了解一下！

一、契税

根据国家规定，购房者需要缴纳契税，目前的征收标准为总房价的3%。对于首套房和二套改善性住房，有一定的优惠政策。首套房小于等于90平米按1%税率征收契税，大于90平米的按1.5%征收；二套房小于等于90平米按1%征收契税，大于90平米的按2%税率征收；第三套房或非住宅则按3%税率征收。

二、印花税

在订立合同时，购房者需要缴纳印花税，税率为总房款的0.05%。一般与首付款一起缴纳，以便开发商办理合同登记和房产证。

三、大修基金

购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金，即大修基金。一般为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。收费办法为：不含电梯的按总房款的2%收取，含电梯的按总房款的3%收取。部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

四、银行按揭费用

如今很少有人全款买房，大多需要办理按揭贷款。在签合同时，购房者需要缴纳银行按揭费用。商业贷款的收费项目各银行间有细微差别，包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。保险费为财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交付。

购房所需的税费和费用较大，对于普通消费者来说是一项沉重的负担。因此，购房者应根据自身情况合理规划，选择适合自己的楼盘，避免不必要的额外负担。

五、合理规划购房

购房者应根据自己的收入、支出等实际情况，选择适合自己的楼盘。不要过于追求大平米的住宅，满足基本的居住需求即可。避免出现不必要的额外负担。

买房子需要交的税费包括契税、印花税、大修基金和银行按揭费用等。购房者应了解相关政策和费用标准，合理规划购房，避免不必要的负担。