买房网签流程详解，购房者必看！

一、买房网签流程

根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，交易双方当事人协商拟定相关条款。然后，房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。接着，双方当事人进行签字或盖章。最后，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

需要注意的是，新房网签的时间节点是在购房者完成购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过后才能进行网签。购房资格核验结果的有效期为30天，具体网签日期要根据认购书中约定的最终签约日期来确定。

二、购房网签所需材料

1. 购买住宅的购房者需要在认购阶段进行购房资格核验，提交的购房资质审核材料包括身份证、户口本、婚姻证明，以及社保缴存或个税缴存记录。非本市户籍的购房者还需要提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据和银行卡即可。

2. 购买商住房的购房者在网签前不需要进行购房资质审核，所以网签所需材料包括身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据和银行卡。

此外，如果需要贷款购房，还需要携带贷款的相关材料。商业贷款所需材料包括收入证明、银行流水、身份证、户口本和学历证明（如需）。公积金贷款所需材料包括公积金贷款初审材料、身份证、户口本、结婚证、最高学历证和公积金缴存明细。

以上就是买房网签流程和所需材料的详细介绍。购房者在进行网签前，务必了解清楚相关流程和所需材料，以确保顺利完成购房手续。