申请房贷时银行会审查哪些信息？如何办理房贷？

一、申请人的基本信息

在申请房贷时，银行首先会了解申请人的基本信息。这包括检查申请人的身份证、户口簿、结婚证（或者未婚证明）。如果申请人是和直系亲属参与借款，银行还会检查其亲属的身份证和户口本。

二、评估申请人的经济情况和还贷能力

银行会核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水，了解其工作单位和工作稳定性等。综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款，还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

三、审核申请人的贷款资料

银行会根据贷款申请人的年龄、收入、工作年限等评估放贷的风险。例如，如果申请人快要退休了，申请10年或者20年的房贷的可能性很低。又如，申请人每月缴纳的住房公积金比例不高，但是想申请超过公积金贷款的最高额度，这样的申请也会被银行驳回。

四、核实申请人的买房信息

银行会对贷款申请人进行调查，包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。还会调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。

五、办理房贷需要注意的事项

1. 选对还款方式：房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

2. 申请房贷要量力而行：贷款额度不一定越大越好，支付的贷款利息会增加还款压力。

3. 按时足额还款：借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录。

4. 提前准备好贷款资料：申请房贷前要准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

5. 还清贷款后办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定要办理解除抵押手续，否则房子一直被抵押在银行，无法办理房产抵押贷款。

申请房贷时银行会审查申请人的基本信息、经济情况和还贷能力、贷款资料以及买房信息。借款人在办理房贷时要注意选对还款方式、量力而行、按时足额还款、提前准备好贷款资料和办理解除抵押手续等事项，以确保申请顺利通过。