有哪些因素会影响公积金贷款额度?

1、公积金贷款政策。住房公积金贷款有最高限额，城市和地区住房公积金贷款限额不同。
2、首付比例。通常购买首套房的最初支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上。
3、公积金的存款状态。购买个人公积金贷款是根据购买者公积金账户的现状决定的，其中包括公积金的支付时间和支付基数。
4、公积金账户的余额。
5、房地产评价值。公积金贷款的金额与二手住宅的评估房价有很大关系。