石家庄房价未来或将继续上涨，市场潜力巨大

一、石家庄房地产市场基本运行情况

根据石家庄住建局通报，今年以来，受国家一系列宽松政策和石家庄房地产专项整治活动的影响，石家庄房地产市场总体运行平稳。开发企业对当前商品住房市场销售情况持乐观态度，销售价格存在小幅上升，对市场前景看好。统计数据显示，石家庄商品房市场1-9月份现实成交均价为7742元/平方米，同比上涨13%。这表明石家庄房地产市场依然具有较大的发展潜力。

二、京津冀一体化和国家城镇化发展战略的影响

京津冀一体化和国家城镇化发展战略为石家庄房地产行业带来了巨大的发展机遇。随着京津大型企业向外迁移，石家庄成为首选的外迁区域。大量人员的外迁将带动当地房地产市场的发展。此外，石家庄区划调整后，城市建设规模迅速扩大，市政建设力度将逐步加大，为房地产发展创造机遇。

三、石家庄房地产市场的特点

石家庄房地产市场以刚需和改善型需求为主，投机购房成分较少。本地购房者占到了8.5成，外来投机购房者很少。这种市场特点使得石家庄楼市的库存压力在下降。据测算，目前市区商品住房累计可售面积仅供10个月可销售，库存量相对较少。

四、与周边省会房产市场的对比

根据对周边省会房产市场的对比，石家庄房地产市场价格相对较低。与郑州相比，石家庄房价低于1600元/平方米；与济南相比，石家庄房价低于400元/平方米；与太原相比，石家庄房价低于300元/平方米。这显示了石家庄房地产市场的竞争力和潜力。

五、未来石家庄房价上涨的可能性

综合以上分析，未来石家庄房价上涨的可能性仍然较大。随着京津冀一体化和国家城镇化发展战略的推进，石家庄房地产市场将迎来更多发展机遇。加之未来五年政府城市规划的展开，石家庄交通更便捷、空气质量更优良，必然带来房地产市场的快速发展。因此，有购房打算的朋友可以抓紧时机，趁着房价稳定的时候进行看房。