买二手房过户费应该谁出？

一、交易税费

根据2015年3月房产新政，买卖二手房时需要缴纳一些税费。首先是营业税，根据购买时间的长短和房产类型的不同，营业税的征收方式也有所不同。购买时间超过2年的非普通住宅按照全额征收营业税，购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类房产，则不论时间长短都需要全额征收营业税。

其次是个人所得税，家庭出售非唯一住房时需要缴纳个人房转让所得税。如果家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；如果不满足其中一个条件，则需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年内重新购买房产并取得产权，则可以退还部分或全部纳税保证金。

此外，还需要缴纳印花税和契税。印花税暂免征收，契税的征收方式根据购买房产的面积和类型来计算，首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1%，首次购买面积超过90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1.5%，非普通住宅或非住宅类房产则缴纳交易总额的3%。

此外，还需要缴纳测绘费、交易手续费和产权登记费。测绘费根据房产的实际测绘面积来计算，交易手续费根据房产的类型和面积来计算，产权登记费为固定费用。

二、所需材料

在办理过户手续时，需要准备一些材料。地税局需要卖方夫妻双方的身份证和户口本复印件，买方的身份证复印件，网签买卖协议和房产证复印件。如果卖方配偶已经去世，则还需要提供死亡证明。房管局需要网签买卖协议、房产证原件、新测绘图纸、免税证明或完税证明的复印件。对于省直房改房，还需要填写《已购公房确认表》并提交相关原件。

买二手房过户费的缴纳责任主要由卖方承担，包括营业税、个人所得税和印花税的差额。买方需要承担契税、测绘费、交易手续费和产权登记费。在办理过户手续时，需要准备相应的材料。以上是买二手房过户费的相关内容，希望对您有所帮助。