小产权房购买风险大，需谨慎选择

一、购买小产权房风险

购买小产权房存在多重风险，首先是无法取得房产证。房产证是房屋产权的凭证，但由于小产权房买卖并不合法，购房者无法获取房产证，也意味着他们没有房屋产权，法律也不会保护他们的权益。其次，小产权房无法再出售。由于房产证无法合理取得，小产权房也无法合理上市，无法转卖。

此外，小产权房的质量参差不齐。小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，因此存在一些开发商为增加利润而偷工减料的情况，房屋质量无法保证。如果房屋质量出现问题，责任也很难追究。另外，如果遇到拆迁，购房者没有任何补偿，因为这些小产权房属于违章建筑。

购买小产权房要承担着极大的风险，而且房屋买卖涉及的资金数额较大，购房者在购买时一定要特别谨慎。不能为了贪图一时的便宜而让自己置身于风险之中。有购房意向的朋友要明白其中的利害关系，不要轻信小产权开发商的一面之词，以免上当受骗。

二、为何小产权房屡禁不止

小产权房屡禁不止的原因主要有三个。首先是巨额利益的诱使。我国有明确的法律严厉禁止小产权房交易，但市面上仍然存在很多这类房屋。其中不少小产权房是占用耕地建设的，而且村集体用地的所有权归集体村民所有。基于利益的关系，大多数当地人对小产权房交易采取默认的态度。

其次是高昂的商品房价格。即使知道购买小产权房存在风险，但面对无力承受的高昂房价，仍有很多低收入者选择购买小产权房。只要这种需求存在，小产权房就不可能完全消除。

最后是村民利益的诱惑。村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红，或者通过出售自住房得到数目不菲的金额。对于人均收入不高的村民来说，这无疑是极大的诱惑。

购买小产权房存在多重风险，但巨额利益、高昂房价和村民利益是其屡禁不止的主要原因。购房者应明智选择，避免陷入风险之中。