沈阳房产证查询方法及真伪鉴别技巧

一、沈阳房产证查询方法

对于已经办理的房产证，可以通过网上查询或房产局查询来获取相关信息。

1. 网上查询：登录当地房产管理局的官方网站，在相应页面输入产权人姓名和产权证号进行查询，即可看到结果。如果房产证还在办理中，可在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码，一般可以查到合同备案号。

2. 房产局查询：携带身份证和房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询，可以获取准确的房产证信息。

二、房产证真伪鉴别技巧

想要判断房产证的真伪，可以从以下几个方面进行观察：

1. 看封皮：真正的房产证封面硬实、有纹理、有凹凸感，字体颜色鲜艳；而假的房产证封面则软且光滑，字体颜色暗淡。

2. 看底纹：真正的房产证印有底纹暗印，具有立体感；而假的房产证虽然有六字底纹，但颜色不一，线条臃肿。

3. 看建房注册号：真正的房产证封皮反面下的建房注册号是机印的，呈线状，有凹凸感；而假证的注册号则是雕刻的。

4. 看团花：真正的房产证封面页上有五瓣叠加团花图案，纹理清晰，且劈线花芯；而假证则可能模糊不清。

三、房产证的主要内容

房产证主要包括以下几个方面的内容：

1. 房屋产权情况：包括房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2. 土地使用情况：包括土地面积、使用期限、坐落等。

3. 权利人情况：包括房屋产权利人的名称、身份证号等。

4. 房地产其他权利情况：包括房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

通过了解房产证的主要内容，可以更好地了解房屋的产权情况和相关权益。