公积金断缴对购房贷款有何影响？

一、公积金断缴对购房贷款的影响

根据公积金贷款申请条件，连续缴存12个月是必须满足的条件。因此，如果公积金断缴，将会影响购房贷款的申请。在北京，申请公积金贷款还需要满足其他条件，如仍在缴存状态，没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。只有满足这些条件，才能顺利申请公积金贷款。

二、不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内。但如果是由于单位特殊情况导致的断缴，可以由单位出具相关证明并由公积金管理中心审核。具体是否能贷款要以审核结果为准。市属公积金补缴后，如果断缴次数在三次及以下，可以正常申请公积金贷款；如果断缴次数超过三次，即使补缴也不算是正常缴存，会影响贷款申请。国管公积金补缴后也不算连续缴存，同样会影响贷款申请。需要注意的是，申请国管公积金贷款购买政策性住房的个人，需要在购房前满足连续缴存12个月，并在申请贷款时处于缴存状态。

三、公积金断缴后如何补缴

公积金断缴后，需要准备相应的补缴材料，并由单位经办人办理补缴手续。所需材料包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。办理流程包括单位经办人办理补缴手续、公积金管理部门审核材料、确认补缴后交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》，最后银行划走转账支票上的钱表示补缴成功。

四、公积金补缴后如何申请贷款

公积金补缴后，可以再次申请贷款。但需要提交额外的材料，如单位说明、所属管理部出具的证明、劳动合同和社保缴纳证明。这些材料需要经贷款经办部门审核，审核通过后可以申请公积金贷款。贷款流程包括银行面签、初审、签订借款合同和放款。

公积金断缴会影响购房贷款申请，但可以通过补缴来解决。补缴需要准备相应材料，并经过单位和公积金管理部门审核。补缴后可以再次申请贷款，但需要提交额外的材料。购房者在申请公积金贷款时，应注意满足连续缴存和其他申请条件，以顺利获得贷款。