买房注意事项有哪些？这几点必须要了解

一、谨慎选择房地产经纪机构

在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。

二、合同签订须留心

合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，切忌不认真看合同就签名。不要轻信口头承诺，对于其他当事人都同意的条款，一定要写入合同中，防止其他当事人“事后不认账”。

三、莫轻信售楼广告

市场上有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导。购房人应当以《商品房买卖合同》为依据，如果广告宣传的事项对合同有重大影响，可以要求增加到合同内容中，并设定违约责任。如果因广告宣传与事实不符，购房人要求解除买卖合同，可与开发商协商，协商不成的，应当通过司法途径解决。

四、不签订“阴阳合同”

在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法不仅违反了法律规定，还存在事实上的极大风险。纳税人提供虚假材料偷税漏税的，要承担相应的行政处罚，甚至被追究刑事责任。同时，一旦对方要求履行合同约定事项时，因虚报的内容已被相关部门认可，当事人必须按照虚报的内容履行义务，自行承担由此造成的所有损失。

以上是关于购房时需要注意的几个事项。购房是一生的大事，不可马虎对待。希望大家在购房过程中能够谨慎选择房地产经纪机构，留心合同签订，不轻信售楼广告，不签订“阴阳合同”，以保障自身的权益。