套内面积是什么？如何计算套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台

一、套内使用面积

套内使用面积是指房屋内部的使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间的总和。同时，套内内部楼梯的面积也计入使用面积。需要注意的是，套内使用面积不包括结构面积内的套内内部烟囱、通风道和管道井所占的面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。在新建住宅中，套内使用空间周围的维护或承重墙体分为公用墙和非公用墙两种。各套之间的分隔墙、套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内自由墙体则按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。此外，内墙面装修厚度也计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积是指阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的一半。在计算套内阳台建筑面积时，需要注意将阳台外围与房屋外墙之间的面积按一半计算。

套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。通过合理计算每个部分的面积，可以准确地评估房屋的实际使用空间。