按揭贷款的房子什么时候能拿房产证？解析购房者关心的问题

一、开发商原因导致房产证延迟办理

根据法律规定，开发商应在交房后90日内办理房产证。但有些开发商由于各种原因未能及时办理，购房者可以维权要求开发商尽快办理，并要求赔偿。

二、按揭贷款购房者的房产证办理情况

对于按揭贷款购房者，房产证办理后银行会将其作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才归还。购房者也可以提前还款，以便提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日。

三、银行保管房产证的情况

有些银行会要求购房者本人申请取回房产证，申请过程中需要办理抵押产权登记。另外，现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，而是会办理房产积压登记，将房产原件发给购房者，只在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章。

四、购房者拿到房产证的时间

1、如果购买现房，房产证会立刻办理，可以马上拿到。

2、如果购买期房，房产证会在交房时一同交付，一般需要1-2年时间。

3、贷款购房的房子，银行会保管他项权证，购房者需要还清贷款后才能拿到房产证。

4、购房者可以提前还款，以便提前拿到房产证。

按揭贷款购房者拿到房产证的时间与一次性付款购房者相同，只是银行会保管他项权证。购房者可以通过维权要求开发商办理房产证，或者提前还款以便提前拿到房产证。购房者在购买房屋时应了解相关政策，以便做出明智的决策。