夫妻房产过户手续及费用详解

一、夫妻房产过户需要什么手续

夫妻之间解除婚姻关系后，需要进行房产过户手续。解除婚姻关系的途径有两种：一是双方共同申请办理离婚手续，需要提供离婚证书和财产分割协议；二是获得房产的一方携带已生效的法律文书进行办理。房产证更名手续需要夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，并提交相关证件。

二、夫妻房产过户需要什么材料

办理夫妻房产过户手续需要提供的材料包括：结婚证复印件、夫妻共有房屋的协议、房屋权证、登记表复印件等。如果房产证中没有图的话可以不提供，登记表也不需要复印原产权人姓名。对于房改房，还需要提供原售房单位的证明。办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税，其他费用不需要交纳。

三、夫妻房产过户手续费是多少

夫妻关系维系期间共同拥有的房屋产权过户只需要交点工本费，不需要缴纳税费。婚前个人房产的产权变更手续需要按照赠与房产的手续办理，费用由双方承担。夫妻关系维系期间，一方离世后继承到另一方的房产需要缴纳遗嘱公证费、继承人与离世人的关系证明费用、房屋评估费用和契税等费用。夫妻离异房产分割过户需要根据离婚协议内容申请过户，费用可以根据具体情况而定。

夫妻房产过户手续相对简单，费用也相对较低。但在办理过程中，还是需要注意提供所需材料，并按照规定缴纳相应费用。