绿地率和绿化率的区别及计算方法

一、绿地率是什么?

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。具体包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是，并不是所有长草的地方都可以算作绿地率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。此外，地下车库、化粪池等设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。

二、绿化率是什么?

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言，绿化覆盖率比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

三、两者区别

1、定义不同：

绿地率是住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例，是划建设使用指标；绿化率是绿化面积在占地面积中所占的百分比，是开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

2、计算公式不同：

绿地率的计算公式为居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率的计算公式为植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同：

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。计算绿化率时，考量标准低于绿地率，房顶、树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内。需要知道的是，绿化并不代表绿地，但绿地一定意味着绿化。

绿地率和绿化率是衡量小区绿化程度的重要指标，但在定义、计算公式和计算范围上存在一些差异。了解两者的区别有助于更准确地评估小区的绿化情况。在购房时，可以根据自己对绿化的需求，选择符合自己期望的楼盘。