赠与房产过户费用及流程详解

一、赠与房产费用

根据赠与房产需要将房屋产权过户到赠与人名下的情况，会产生一些税费。主要包括契税、公证费、登记费和房屋评估费。契税是根据房屋评估价格的3%收取，公证费一般按照房屋评估价的1%至2%收取，房屋评估费是房屋评估价的0.5%，登记费是80元。赠与房产再次出售时，除个人所得税不同外，其他费用基本相同，个人所得税征收比例为差额的20%，税及附加税为房屋成交价的5.5%。

二、赠与房产流程

1. 取得产权共有人的书面同意，并签订赠与合同。赠与合同需经过公证处公证，并缴纳公证费。

2. 双方携带身份证、赠与合同、房屋产权证等相关资料，到房产交易办理过户手续。

3. 办理过户手续时，需缴纳契税、评估费、登记费，总费用为房屋评估价的3.5%。

4. 完成费用交付后，继续办理过户手续。房产管理部门会告知取证的时间和地点，需本人到房产管理部门取出新办理的房产证。

赠与房产过户费用包括契税、公证费、登记费、房屋评估费等，再次出售时还需缴纳个人所得税。赠与房产的流程包括取得产权共有人同意、签订赠与合同、公证、办理过户手续等。在办理过户手续时，需缴纳相应费用，费用交付完成后，取得新办理的房产证。以上就是赠与房产过户费用及流程的详细介绍。