房贷时收入证明不够怎么办，解决办法一览

收入证明不够是很多人在申请房贷时面临的问题，但并不意味着无法解决。下面介绍几种常见的解决办法。

一、适当提高首付比例

如果手头资金充裕，可以考虑适当提高首付比例，减少贷款数额。同时，可以尽可能延长贷款期限，以减少每月还款金额，确保在月收入的一半之内。

二、与配偶共同贷款

已婚人士可以选择与配偶共同贷款。例如，夫妻双方的收入加起来可以满足银行的要求，但单独一方的收入不够。在这种情况下，可以选择共同贷款，其中一方作为主贷人，另一方作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

三、提供兼职收入流水账单

除法律规定不得兼职的职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。不同银行对兼职收入的金额和流水有不同的规定，所以在选择贷款银行时要提前咨询清楚。

四、担保贷款

当收入证明不够时，可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如，一些银行接受父母、子女担保的贷款方式。保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

五、接力贷和合力贷

接力贷指以父母作为房屋的所有权人，子女作为共同借款人；合力贷指以子女作为房屋的所有权人，父母作为共同借款人。需要注意的是，一些银行已经叫停了这种贷款方式，而且接力贷和合力贷可能导致产权纠纷等问题。

如何开具收入证明

每家银行对收入证明的要求不同，有的有统一的格式，有的没有要求。在开具之前，可以咨询贷款银行是否有统一的格式，如果有就让他们提供一份；如果没有，就写清楚收入情况即可。一般情况下，银行会提供一张打印好的空的收入证明，填写时要如实填写。收入证明一般由单位的人事部门或财务部门填写开具，并加盖公章。收入金额应该是月供的2倍，但一定要如实填写，因为银行会向单位核实。

如果收入证明不够，不必担心，可以尝试以上几种解决办法。同时，在申请房贷时要提前了解银行的要求，以便做好准备。